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Mercati e investimenti immobiliari
- CFU 6
- Prerequisiti
Conoscenza degli strumenti finanziari e dell'articolazione del mercato dei capitali; nozioni di base della teoria di portafoglio.
Collegamenti con: Mercati e investimenti mobiliari.
- Obiettivi formativi
Inquadramento dell'articolazione e della dimensione del mercato immobiliare, illustrazione della convenienza a diversificare un portafoglio anche in immobili in funzione delle loro specificità quali asset class e descrizione delle opzioni di investimento nel real estate in funzione degli obiettivi desiderati. Analisi dei dati di rischio e rendimento delle attività immobiliari di mercato sia domestico sia internazionale. Analisi delle interrelazioni tra mercato dei capitali e immobiliare alla luce dei principali modelli valutativi degli immobili.
- Programma del corso
Argomenti trattati:
1. Attività e mercato immobiliare: articolazione e struttura;
2. Space e Property-Market;
3. Specificità del real estate quale asset class;
4. Opzioni di investimento: proprietà diretta e finanziaria;
5. I fondi immobiliari;
6. Principi di valutazione delle attività immobiliari:
7. Rischio e rendimento delle attività immobiliari;
8. Principi di diversificazione inter e infrasettoriale;
Il corso è integrato da seminari di approfondimento tenuti da relatori ospiti.
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Testi (A)dottati, (C)onsigliati
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1.
(A)
D. Ling, W. Archer
Real Estate Principles
Mcgrawhill-irwin
2005
» Pagine/Capitoli: I capitoli di riferimento verranno indicati dal docente con avviso nella propria pagina web.
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2.
(A)
M. Biasin
L'investimento immobiliare
Il mulino
2005
» Pagine/Capitoli: Capp. 1 (no par. 4); 2;
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3.
(A)
D. Geltner, N. Miller
Real Estate Principles for the New Economy
Thomson south western
2005
» Pagine/Capitoli: I capitoli di riferimento verranno indicati dal docente con avviso nella propria pagina web.
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4.
(A)
Delli Santi R., Mantella S.
Capital Market & Real Estate
Egea
2009
» Pagine/Capitoli: Cap. 5;
- Altre informazioni / materiali aggiuntivi
Materiale di documentazione distribuito dal docente e reso disponibile presso il Dipartimento.
La bibliografia indicata potrà altresì essere integrata con ulteriori letture indicate a lezione. La bibliografia di dettaglio (capitoli) nonchè sue eventuali variazioni verranno indicate nella pagina web del docente.
Parte del materiale didattico utilizzato potrà essere reso disponibile on-line nella pagina web.
Le lezioni sono intese a illustrare e approfondire gli aspetti fondamentali dei vari temi al fine di una migliore comprensione della materia. Gli studenti sono tuttavia tenuti a studiare per intero i testi obbligatori che saranno materia di esame.
- Metodi didattici
- Lezioni in aula integrate con eventuali home assignments e case-studies.
- Modalità di valutazione
- Esame scritto. Per gli studenti frequentanti, la valutazione finale potrà altresì considerare la partecipazione agli home assignments e case-studies.
- Lingue, oltre all'italiano, che possono essere utilizzate per l'attività didattica
Inglese
MATERIALI DIDATTICI
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News
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